1. Nazwa zamówienia:

Remont i docieplenie wielorodzinnych budynków mieszkalnych w ramach przedsięwzięcia remontowego budynków wielolokalowych – II części.

1.1. Zamówienie realizowane jest w ramach "PROGRAMU TERMO" PREMIA MZG Z GRANTEM MZG. Program finansowany jest z dwóch źródeł. Jednym z nich jest Fundusz Termomodernizacji i Remontów zasilany z budżetu państwa, którego dysponentem jest Minister Rozwoju i Technologii, drugim środki z Krajowego Planu Odbudowy. Do czasu uruchomienia środków z KPO program finansowany jest ze środków Polskiego Funduszu Rozwoju.

2. Opis przedmiotu zamówienia:

2.1. Część I pod nazwą: Przebudowa elewacji i docieplenie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Franciszka Kotuchy 30 w Piekarach Śląskich.

2.1.1. Zakres robót obejmować będzie m.in.:

- Likwidację luksferów wraz z częściowym zamurowaniem otworów i montażem nowych okien klatki schodowej;

- Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych budynku;

- Remont pokrycia dachowego wraz z ociepleniem stropodachu;

- Przemurowanie kominów dostosowanych do nowego pokrycia dachowego;

- Wymiana włazów dachowych i drabin na dach;

- Remont loggii;

- Remont balustrad betonowych

- Wymiana stolarki okiennej piwnic;

- Montaż nawiewników okiennych;

- Odtworzenie otworów nawiewnych do mieszkań;

- Wymiana drzwi zewnętrznych wejściowych do klatek schodowych;

- Remont zadaszeń nad wejściami do budynku wraz z montażem nowych opraw oświetleniowych z podświetlanym numerem bloku z czujnikiem zmierzchu;

- Wymiana obróbek blacharskich i orynnowania z odprowadzeniem wody z rur spustowych do kanalizacji, parapety zewnętrzne;

- Wykonanie opaski z kostki brukowej wzdłuż elewacji południowej i zachodniej;

- Odtworzenie chodnika rozebranego podczas ocieplenia ścian wzdłuż elewacji wschodniej i północnej;

- Remont instalacji odgromowej;

- Wykonanie zbiorczej instalacji antenowej RTV-SAT;

- Wykonanie szablonu na elewacji z numerem budynku i nazwą ulicy;

- Montaż monitoringu wizyjnego na elewacji budynku;

- Prace towarzyszące.

2.1.2 W celach informacyjnych oraz dla potrzeb określenia zgodności z wymaganiami związanymi z uzyskaniem premii MZG z grantem MZG w ramach PROGRAMU TERMO, Zamawiający wymaga opracowania przez Wykonawcę na dzień zawarcia umowy o zamówienie publiczne harmonogramu rzeczowo - finansowego określającego terminy wykonania poszczególnych etapów prac z uwzględnieniem wymaganych przez Zamawiającego poniżej dokumentów:

1) Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia audytu przedrozbiórkowego,  mającego na celu analizę jakościową i ilościową strumieni odpadów oraz określającego możliwości ich zagospodarowania zgodnie z hierarchią postępowania z odpadami i Protokołem UE, dotyczącym gospodarowania odpadami z budowy i rozbiórki.

2) Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia planu segregacji odpadów oraz wykazu odpadów, które powstaną w związku z przygotowaniem terenu robót, umożliwiający ustanowienie wewnętrznego systemu zarządzania odpadami (demontaż, sortowanie, zbieranie) zapewniającego ich selektywny odbiór z terenu robót zgodnie z hierarchią postępowania z odpadami i Protokołem UE, dotyczącym gospodarowania odpadami z budowy i rozbiórki.

3) Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia wykazu działań skutecznie zapobiegających emisji hałasu, kurzu i zanieczyszczeń, występujących wskutek realizacji robót budowlanych. Działania powinny wpływać na efektywne obniżenie natężenia czynników negatywnych bądź prowadzić do ich całkowitego wyeliminowania, dzięki wykorzystaniu najlepszych technik.

4) Wykonawca zobowiązany jest do przedkładania w trakcie prowadzenia robót Zamawiającemu deklaracji właściwości użytkowych lub krajowych deklaracji właściwości użytkowych lub innych dokumentów potwierdzających posiadanie wymaganych właściwości przez wyroby budowlane. Deklaracje wydawane są w oparciu o przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1213). W przypadku gdy deklaracje nie będą zawierały informacji o właściwościach wymaganych w ramach reguły DNSH Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć inne dokumenty towarzyszące wyrobowi: karta charakterystyki, instrukcja, opis producenta itp.

5) Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających gospodarowanie odpadów z budowy i rozbiórki powstałych w trakcie prowadzenia robót zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa uwzględniając najlepsze dostępne techniki.

6) Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu oświadczenia kierownika budowy/robót budowlanych o realizacji przedsięwzięcia remontowego zgodnie z projektem budowlanym na druku wymaganym przez BGK na dzień rozpoczęcia czynności odbiorowych.

Zamawiający zobowiązany jest do gromadzenia wyżej wymienionych dokumentów celem poświadczenia, że przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych i stanowi ono potwierdzenie zgodności inwestycji z wymaganiami reguły DNSH.

2.1.3. Zamawiający nie wymaga dokumentacji wykazującej zgodności z procedurami związanymi z pracami przy wyrobach zawierających azbest oraz uprawnień związanych z usuwaniem azbestu. Budynek nie zawiera wyrobów zawierających azbest.

2.1.4. Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazujące jakie jest zapotrzebowanie budynku na energię po przeprowadzeniu inwestycji Zamawiający opracuje we własnym zakresie.

2.2. Część II pod nazwą: Remont i docieplenie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Franciszka Kotuchy 36 w Piekarach Śląskich, na działce nr 314/3.

2.2.1. Zakres robót obejmować będzie m.in.:

- Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych budynku;

- Remont pokrycia dachowego wraz z ociepleniem stropodachu;

- Przemurowanie kominów dostosowanych do nowego pokrycia dachowego;

- Wymiana włazów dachowych i drabin na dach;

- Remont loggii;

- Wymiana stolarki okiennej piwnic;

- Wymiana drzwi zewnętrznych wejściowych do klatek schodowych;

- Remont zadaszeń nad wejściami do budynku wraz z montażem nowych opraw oświetleniowych z podświetlanym numerem bloku z czujnikiem zmierzchu;

- Wymiana obróbek blacharskich i orynnowania z odprowadzeniem wody z rur spustowych do kanalizacji, parapety zewnętrzne;

- Wykonanie opaski z kostki brukowej;

- Wykonanie nowego chodnika wzdłuż elewacji wschodniej, frontowej budynku;

- Montaż nawiewników okiennych;

- Odtworzenie otworów nawiewnych do mieszkań;

- Remont instalacji odgromowej;

- Wykonanie zbiorczej instalacji antenowej RTV-SAT;

- Wykonanie szablonu na elewacji z numerem budynku i nazwą ulicy;

- Montaż monitoringu wizyjnego na elewacji budynku;

- Prace towarzyszące.

2.2.2. W celach informacyjnych oraz dla potrzeb określenia zgodności z wymaganiami związanymi z uzyskaniem premii MZG z grantem MZG w ramach PROGRAMU TERMO, Zamawiający wymaga opracowania przez Wykonawcę na dzień zawarcia umowy o zamówienie publiczne harmonogramu rzeczowo - finansowego określającego terminy wykonania poszczególnych etapów prac z uwzględnieniem wymaganych przez Zamawiającego poniżej dokumentów:

1) Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia audytu przedrozbiórkowego, mającego na celu analizę jakościową i ilościową strumieni odpadów oraz określającego możliwości ich zagospodarowania zgodnie z hierarchią postępowania z odpadami i Protokołem UE, dotyczącym gospodarowania odpadami z budowy i rozbiórki.

2) Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia planu segregacji odpadów oraz wykazu odpadów, które powstaną w związku z przygotowaniem ternu robót, umożliwiający ustanowienie wewnętrznego systemu zarządzania odpadami (demontaż, sortowanie, zbieranie) zapewniającego ich selektywny odbiór z terenu robót zgodnie z hierarchią postępowania z odpadami i Protokołem UE, dotyczącym gospodarowania odpadami z budowy i rozbiórki.

3) Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia wykazu działań skutecznie zapobiegających emisji hałasu, kurzu i zanieczyszczeń, występujących wskutek realizacji robót budowlanych. Działania powinny wpływać na efektywne obniżenie natężenia czynników negatywnych bądź prowadzić do ich całkowitego wyeliminowania, dzięki wykorzystaniu najlepszych technik.

4) Wykonawca zobowiązany jest do przedkładania w trakcie prowadzenia robót Zamawiającemu deklaracji właściwości użytkowych lub krajowych deklaracji właściwości użytkowych lub innych dokumentów potwierdzających posiadanie wymaganych właściwości przez wyroby budowlane. Deklaracje wydawane są w oparciu o przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1213). W przypadku gdy deklaracje nie będą zawierały informacji o właściwościach wymaganych w ramach reguły DNSH Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć inne dokumenty towarzyszące wyrobowi: karta charakterystyki, instrukcja, opis producenta itp.

5) Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających gospodarowanie odpadów z budowy i rozbiórki powstałych w trakcie prowadzenia robót zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa uwzględniając najlepsze dostępne techniki.

6) Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu oświadczenia kierownika budowy/robót budowlanych o realizacji przedsięwzięcia remontowego zgodnie z projektem budowlanym na druku wymaganym przez BGK na dzień rozpoczęcia czynności odbiorowych.

Zamawiający zobowiązany jest do gromadzenia wyżej wymienionych dokumentów celem poświadczenia, że przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych i stanowi ono potwierdzenie zgodności inwestycji z wymaganiami reguły DNSH.

2.2.3. Zamawiający nie wymaga dokumentacji wykazującej zgodności z procedurami związanymi z pracami przy wyrobach zawierających azbest oraz uprawnień związanych z usuwaniem azbestu. Budynek nie zawiera wyrobów zawierających azbest.

2.2.4. Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazujące jakie jest zapotrzebowanie budynku na energię po przeprowadzeniu inwestycji Zamawiający opracuje we własnym zakresie.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera:

- załącznik nr 4 do SWZ tj.:

Część I -Dokumentacja projektowa (Projekt budowlany, Przedmiary robót i STWiORB) oraz Decyzja nr 80/24 zatwierdzająca projekt architektoniczno-budowlany i udzielająca Inwestorowi pozwolenia na budowę;

Część II -Dokumentacja projektowa (Projekt budowlany, Przedmiary robót i STWiORB) oraz Zaświadczenie z urzędu o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu dla zamierzenia budowlanego.

- załącznik nr 5 do SWZ tj. Ocena przedsięwzięcia remontowego dla celów środowiskowych – Część I i II.

- załącznik nr 7 do SWZ tj. Analiza dotycząca wpisywania się w gospodarkę o obiegu zamkniętym – Część I i II.

1. Nazwa/y i kod/y Wspólnego Słownika Zamówień: (CPV):

45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne.

45321000-3 Izolacja cieplna.

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych.

45111300-1 Roboty rozbiórkowe.

45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne.

45421100-5 Instalowanie drzwi, okien i podobnych elementów.

45233253-7 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych.

45233000-9 Nawierzchnie z kostki brukowej.

2. Zamawiający wymaga, aby osoby biorące bezpośrednio udział w realizacji zamówienia tj. które wykonują czynności wchodzące w tzw. koszty bezpośrednie były w okresie realizacji umowy zatrudnione na podstawie stosunku pracy w rozumieniu art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 277) przez Wykonawcę lub Podwykonawcę. Wymóg ten dotyczy osób (pracowników fizycznych), które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót opisanych w przedmiarach robót tj. osoby wykonujące roboty budowlane – część I, II. Wymóg ten nie dotyczy m.in. osób kierujących robotami, dostawców materiałów, usług transportowych i sprzętowych, osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych Wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej w zakresie, w jakim będą wykonywać osobiście roboty na rzecz Zamawiającego bądź Wykonawcy. Sposób kontroli oraz sankcje związane z niespełnieniem ww. wymogu opisane są w projektowanych postanowieniach umowy - załącznik nr 6 do SWZ.

3. Przedmiotowe środki dowodowe:

6.1. W przypadku zastosowania materiałów, urządzeń, wyrobów lub rozwiązań równoważnych w rozumieniu art. 99 ust. 5 lub art. 101 ust. 4 ustawy Pzp, Wykonawca zobowiązany jest do ich wskazania w ofercie oraz do złożenia wraz z ofertą kart technicznych lub innych równoważnych dokumentów potwierdzających, że oferowana oferta/ rozwiązania równoważne spełniają wymagania Zamawiającego opisane w przedmiocie zamówienia.

6.2. Jeżeli Wykonawca nie złoży ww. dokumentów lub złożone dokumenty będą niekompletne (nie potwierdzając w ten sposób równoważności oferty w zakresie opisanym w opisie przedmiotu zamówienia), Zamawiający nie będzie wzywał do ich złożenia/ uzupełnienia.

7. Dla każdej części zostanie zawarta odrębna umowa – Część I i II.